原標題：規模訴求刺激下，龍光地產頻繁引進職業經理人 來源：界面新聞 · 地產

記者 | 張子怡

新年伊始，原華夏幸?；鶚I孔雀城住宅公司總裁傅明磊，于1月2日加盟龍光地產（03380.HK），擔任公司執行總裁一職，他將負責住宅地產經營和日常管理工作。此消息已由龍光地產相關人士確認。

傅明磊浙江大學建筑學專業出身，曾先后在萬科、旭輝擔任高管職務，有近二十年的房地產投資開發及企業日常管理經驗。

在傅明磊之前，吳劍于2019年8月起加入龍光地產擔任執行副總裁一職，并于2019年9月12日成為龍光地產執行董事。

吳劍原先是閩系房企融信中國的老將，除歐宗洪以外的“二號人物”。2004年3月，吳劍加入融信，先后擔任過融信公司副總經理、福州世歐房地產開發有限公司副總經理、總經理等職位，2014年12月1日起擔任融信執行董事并自2012年1月起擔任融信副總裁。

近兩年來，龍光地產從外部引進不少職業經理人。隨著紀建德辭任行政總裁職務后，公司管理層已經完全“去家族化”，全部由職業經理人擔當要職。

紀建德為龍光地產主席兼執行董事紀海鵬的胞弟，曾在龍光地產旗下多家公司擔任總經理，主要負責公司的業務發展及日常管理與營運。

2019年9月12日，龍光地產公告稱，紀建德因個人發展，需要投入更多時間處理其他事物，遂辭任該公司執行董事及行政總裁職務。紀建德去職上市公司后，目前在擔任龍光地產母公司龍光控股公司副主席兼總裁，成為紀海鵬以外的集團“二把手”。

紀建德去職后，執行董事賴卓斌擔任龍光地產行政總裁，并兼任首席財務官，直至新任首席財務官到任。賴卓斌在龍光地產已有12年時間，是從財務線上成長起來的職業經理人。到目前，龍光地產新的首席財務官仍未確定。

據界面新聞不完全統計，近三年龍光地產已有8名高管發生變動，在不斷引入外部職業經理人的同時，也不斷有人事更迭。包括傅明磊、吳劍、沈力男、胡浩等。

原龍光地產任執行董事、龍光地產國際投資有限公司總裁陳觀展，他于2017年7月17日加盟龍光地產，到2018年1月底離職，曾是香港新世界發展（00017.HK）執行董事兼聯席總經理。

去年下半年，鑫苑公司原控股總裁田文智出任龍光地產新設人力副總裁一職。不過前不久，有自媒體報道稱，田文智已在試用期期間離職。界面新聞記者向接近龍光地產的知情人士求證獲悉，目前田文智仍擔任龍光地產人力副總裁一職，工作暫無變動。

龍光地產這家起步于汕頭的房企，以城市舊改項目起家，業績與規模都在迅速發展。據龍光地產中期報告顯示，截至2019年6月30日，六個月期間城市更新業務貢獻核心利潤約18億元，公司城市更新業務目前布局10個城市，貨值超過3200億元，其中90%在大灣區。此外，截至 2019年6月底，龍光地產土地儲備的總建筑面積約為3592萬平方米，若以貨值計算，粵港澳大灣區占比超過70%。

龍光地產重倉粵港澳大灣區的特征十分明顯。因享受到粵港澳大灣區的紅利，其銷售業績呈直線增長趨勢。根據歷年年報資料顯示，2014年至2018年龍光地產簽約銷售額分別為133.5億元，205.1億元，287.2億元，434.2億元，718億元。

克而瑞2019年房企銷售排行榜顯示，龍光地產權益金額達922.6億元，排名24。2019年年初，龍光地產管理層在業績發布會上表示，公司2019年權益合約銷售目標為人民幣850億元。顯然，公司已經完成去年定下的業績目標。

龍光地產頻繁的高管變動背后，顯出公司對于規模、業績的更高追求，管理層“去家族化”也表明公司意識到職業經理人團隊的重要性，但引進外部高管的方式能否奏效，還有待觀察。