觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月11日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，CSI(住宅售價(jià))最新報(bào)54.43點(diǎn)，較上周得47.80點(diǎn)上升6.63點(diǎn)，連升6周共23.20點(diǎn)。CSI連續(xù)2周一口氣升穿45點(diǎn)好淡分界區(qū)間下限及50點(diǎn)好淡分界線兩個(gè)重要關(guān)卡，兼向上迫近55點(diǎn)好淡分界區(qū)間上限。反映前線經(jīng)紀(jì)人對(duì)樓市得態(tài)度趨向樂(lè)觀，為樓價(jià)轉(zhuǎn)勢(shì)提供重要指示。如果CSI成功突破55點(diǎn)并企穩(wěn)，預(yù)告樓價(jià)將于新春后止跌回穩(wěn)。

CSI(住宅租金)報(bào)53.04點(diǎn)，按周上升5.67點(diǎn)，連升6周共16.72點(diǎn)。指數(shù)穩(wěn)步上升，今周升破50點(diǎn)好淡分界線，預(yù)告住宅租金走勢(shì)有望回穩(wěn)。

1月8日中港兩地恢復(fù)通關(guān)后，工商鋪CSI六個(gè)租售指數(shù)齊升。商鋪方面，CSI(商鋪售價(jià))報(bào)52.05點(diǎn)(按周升3.32點(diǎn))，連升5周共16.88點(diǎn)。CSI(商鋪?zhàn)饨?報(bào)53.25點(diǎn)(按周升4.54點(diǎn))。租售指數(shù)齊成功升穿50點(diǎn)，預(yù)示商鋪市況有望回穩(wěn)。

寫(xiě)字樓方面，CSI(寫(xiě)字樓售價(jià))報(bào)41.74點(diǎn)(按周升3.81點(diǎn))，連升7周共18.26點(diǎn)。CSI(寫(xiě)字樓租金)報(bào)40.37點(diǎn)(按周升2.44點(diǎn))，連升4周共13.48點(diǎn)。租售指數(shù)同樣重返40點(diǎn)水平，預(yù)示寫(xiě)字樓市況有回穩(wěn)跡象。

工廈方面，CSI(工廈售價(jià))報(bào)48.00點(diǎn)(按周升0.21點(diǎn))，連升3周共9.68點(diǎn)。CSI(工廈租金)報(bào)48.48點(diǎn)(按周升0.69點(diǎn))，連升3周共9.59點(diǎn)。租售指數(shù)繼續(xù)挑戰(zhàn)50點(diǎn)水平，預(yù)示工廈市況有可能回穩(wěn)。

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