“金九”得第三周，各大開發(fā)商熱情高漲，房企推貨量增加，長(zhǎng)沙新房供應(yīng)持續(xù)走高，但成交端后勁不足，略顯疲態(tài)。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，上周（前年.09.16-前年.09.22）長(zhǎng)沙新房成交面積22.46萬(wàn)方，環(huán)比下跌15.18%。各項(xiàng)目銷售分化明顯，有項(xiàng)目開盤即售罄，也有項(xiàng)目去化情況不甚理想。如今，“金九”早已過(guò)去一半，但總體來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)沙樓市似乎不溫不火，預(yù)計(jì)未來(lái)購(gòu)房者仍將保持理性得態(tài)度，樓市繼續(xù)保持穩(wěn)健地發(fā)展。
新房市場(chǎng)
據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，上周（前年.09.16-前年.09.22）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房供應(yīng)面積32.76萬(wàn)方，環(huán)比大幅上漲44.73%；新房成交面積22.46萬(wàn)方，環(huán)比下跌15.18%，供求比為1.28。在融資政策趨緊得情況下，房企推貨量繼續(xù)增加，但成交后勁不足，略顯疲態(tài)。總體來(lái)說(shuō)，在調(diào)控政策得影響下，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)仍保持著穩(wěn)健得發(fā)展。
普通住宅方面，上周供應(yīng)面積32.6萬(wàn)方，環(huán)比上漲107.1%，共2609套，環(huán)比上漲137.8%；成交面積18.3萬(wàn)方，環(huán)比下跌21.5%，共1441套，環(huán)比下跌19.1%。從項(xiàng)目來(lái)看，陽(yáng)光城尚東灣以1.46億元得成交金額和1.72萬(wàn)平得成交面積位居普宅周度銷售金額和面積榜榜首。
別墅方面，上周別墅0供應(yīng)；成交面積0.2萬(wàn)方，環(huán)比下跌9.9%，共8套。從項(xiàng)目來(lái)看，綠城青竹園成交金額0.16億，成交面積0.08萬(wàn)方，摘得周度別墅銷售金額和面積排行榜首位。
公寓方面，上周無(wú)新增供應(yīng)，成交面積2.9萬(wàn)方，環(huán)比上漲24.3%，共601套，環(huán)比上漲26.5%。從項(xiàng)目來(lái)看，長(zhǎng)房東云臺(tái)以0.64億元得成交金額和0.51萬(wàn)平得成交面積奪得周度公寓銷售金額和面積榜首位。
可以看出，普宅和別墅市場(chǎng)成交均有所下跌，而上周公寓雖無(wú)新增供應(yīng)，但成交有所上漲，市場(chǎng)表現(xiàn)不錯(cuò)。不過(guò)，在公寓市場(chǎng)供過(guò)于求得情況下，房企如何去庫(kù)存，或?qū)⒊蔀樾碌秒y題。
開盤監(jiān)測(cè)
據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，上周長(zhǎng)沙共13個(gè)項(xiàng)目開盤，整體去化率78%。房企積極推貨，而此前銷售良好得梅溪華府再度開盤售罄，同樣推出得是超200平大平層房源，引人。
土地市場(chǎng)
據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，上周長(zhǎng)沙新增供應(yīng)4宗土地，成交1宗。這一周土地市場(chǎng)成交節(jié)奏放緩，僅成交1宗住宅用地，由建發(fā)摘得，住宅（毛坯）限價(jià)11500元/平，而這也意味著大王山限價(jià)已經(jīng)進(jìn)入了萬(wàn)元時(shí)代。
蕞新動(dòng)態(tài)
8月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)公布 長(zhǎng)沙環(huán)比上漲0.3%
9月17日，China統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了前年年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，China統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬進(jìn)行了解讀。一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅均與上月相同或回落，其中長(zhǎng)沙環(huán)比上漲0.3%。
取締黑中介 住建部對(duì)住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治
住建部網(wǎng)站顯示，9月19日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作推進(jìn)會(huì)。會(huì)議指出，堅(jiān)持以人民為中心，圍繞群眾得操心事、煩心事、揪心事，結(jié)合實(shí)際找準(zhǔn)切入點(diǎn)、著力點(diǎn)，主題教育期間集中力量在華夏范圍內(nèi)深入開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊侵害住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益得行為。
總體來(lái)說(shuō)，上周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)保持著平穩(wěn)得態(tài)勢(shì)，房企積極推貨，新房供應(yīng)上升，但成交后勁不足。長(zhǎng)沙市民們購(gòu)房得心態(tài)時(shí)刻發(fā)生著變化，本周長(zhǎng)沙樓市得走向又將如何，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)將持續(xù)為您。
