今年是房住不炒提出的第五年 ，這幾年，萬科提出“活下去"的悲壯口號，恒大降價促銷賣房還債，華夏幸福、藍光發展瀕臨破產，很多房地產企業都過得很慘。

最近，我們當地的二手房價格普遍下降百分之十以上，這跟最近的二手房停貸息息相關，我咨詢了我們當地幾家國有銀行，他們都說從今年四五月份開始就沒有二手房貸款額度了。問他們什么時候恢復額度，他們表示并不清楚。

最近，二手房不僅價跌，交易量也大大減少，讓持有多套房子的人很頭疼。不僅持有多套房子的人頭疼，開發商也頭疼，因為一手房也不好賣。

我對未來的預測：

1、房地產企業不好過，國家不會讓他們大量倒閉的，因為房地產企業大量倒閉將危及銀行及整個社會。因此國家會限制二手房交易，幫助房地產賣出一手房。

2、未來的二手房會越來越難賣，限制二手房交易一個重要辦法就是停貸，沒有多少人有能力及意愿去全款買二手房。

3、未來的二手房將會進入陰跌模式，尤其是三四線人口流出的城市，越來越多二手房空置，價格自然就陰跌。

4、隨著城鎮化到了一定程度，賣地不足以補貼財政，于是開始征收房地產稅。

應對策略

賣出手中多余的房子，留一兩套自住即可 尤其是人口流出的城市，二手房只會越來越不值錢。