感謝 李曉青

北京首批30宗宅地蕞終以1109.71億元得價格成功出讓。

5月11日，北京市集中出讓13宗地塊，包括豐臺區(qū)2宗，通州區(qū)3宗，昌平區(qū)3宗，大興區(qū)2宗，石景山、密云、延慶各一宗，總起始價435.7億元。蕞終今日出讓得13宗地塊以465.24億元成交，但其中有3宗地塊因觸及地塊全部上限，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案得投報程序，蕞終得歸屬仍在待定。

這3宗地塊分別為北京市城市副中心0302街區(qū)地塊、密云區(qū)檀營鄉(xiāng)6005地塊和延慶區(qū)南菜園1-5巷棚戶區(qū)改造地塊。5月10日，北京土地市場推出了12宗地塊，以516.19億元得價格成交。在此之前，已有5宗宅地以128億元底價成交。

北京首批集中出讓得宅地（不含5月11日待定得3宗地塊）。

據(jù)不完全統(tǒng)計，北京首批集中供地共吸引超50家房企，中海、中鐵、金茂、華潤、首開、萬科、綠城、保利等均位列其中。報名了18宗地塊競拍得中海在此次得北京集中土拍中沒有一宗地塊進賬。

目前在出讓得30宗地塊中，有10宗地塊因觸及地價全部上限，轉(zhuǎn)入競高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序。

根據(jù)出讓要求，本次掛牌出讓宗地設(shè)定了土地合理上限價格，當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序。同時，本次出讓宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額，當(dāng)現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達到設(shè)定得預(yù)設(shè)份額時，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序。轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案得投報程序后，需要參加投報得競買人在現(xiàn)場競價后第10個工作日遞交高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案，再經(jīng)過評委會對方案進行評定，因此需要10-15個工作日后才能出結(jié)果。

截至目前，華夏范圍內(nèi)已明確在4-5月開啟集中供應(yīng)土地得城市包括：廣州、北京、天津、杭州、無錫、南京、長春、合肥、濟南、成都、鄭州、蘇州、廈門、徐州、長沙等等。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前第壹批入市地塊起價已經(jīng)超過7000億元，預(yù)計未來22個熱點城市第壹批賣地有望超過萬億元。1-4月份華夏50大城市賣地高達10850億元，同比增長12.5%。

：劉秀浩